Consultoria Urbanística

Especialistas em regulação urbana, aprovação de projeto legal e avaliação imobiliária em Belo Horizonte.

Conheça nossos serviços

Urbba

A Urbba é sua parceira confiável para demandas de regulação urbana, consultoria para projeto legal e regularização de imóveis em Belo Horizonte. Nossa missão é descomplicar os processos burocráticos da construção civil e do mercado imobiliário, viabilizando empreendimentos de maneira ágil, eficiente e segura.

Nossa equipe reúne profissionais altamente qualificados em legislação urbanística, avaliação imobiliária e projetos e laudos de acessibilidade. Com anos de experiência em setores estratégicos de política urbana da Prefeitura de Belo Horizonte (PBH), oferecemos a expertise necessária para atender às mais diversas necessidades de nossos clientes.

Contamos com uma equipe multidisciplinar que nos permite oferecer soluções personalizadas, garantindo resultados excepcionais em aprovação de projetos legais, regularização e licenciamento de edificações.

Ícone Urbba - Serviços Urbanísticos e Regularização

Serviços

Na Urbba, desenvolvemos serviços exclusivos, adaptados às necessidades específicas dos nossos parceiros. Garantimos vantagem competitiva, eficiência e segurança jurídica para seus empreendimentos, tornando os processos da construção civil e do mercado imobiliário mais simples e ágeis.

Com foco em Belo Horizonte e atendimento em todo o estado de Minas Gerais, oferecemos soluções completas para regulação urbana, aprovações legais, regularizações, avaliação imobiliária, pareceres técnicos e projetos de acessibilidade. Explore a lista de serviços e saiba como podemos contribuir para o sucesso do seu projeto ou empreendimento.

Serviço disponível para Belo Horizonte – MG

Nosso serviço de Análise de Viabilidade é ideal para quem deseja construir, reformar, regularizar ou projetar de forma eficiente. Realizamos uma avaliação técnica completa para determinar a viabilidade legal do empreendimento, identificar potencialidades e restrições urbanísticas aplicáveis, e auxiliar na tomada de decisões estratégicas.

  • Para Construir ou Reformar: Otimizamos o potencial do terreno ou empreendimento com base nas necessidades do cliente, identificando condições e restrições para construção, reforma ou alteração de uso em edificações existentes.

  • Para Regularizar: Avaliamos as condições e exigências legais para a regularização, verificando a necessidade de adequações e  pagamento de multas.

  • Para Projetar: Fornecemos diretrizes completas para a ocupação do terreno, incluindo parâmetros urbanísticos aplicáveis, exigências ambientais e de patrimônio histórico, além de outros aspectos legais que influenciam a aprovação de projetos. Transformamos desafios regulatórios em oportunidades estratégicas.
Serviço disponível para Belo Horizonte – MG
 

Nossa consultoria especializada tem como objetivo garantir que seu projeto esteja apto para aprovação pela Prefeitura de Belo Horizonte (PBH), tornando o processo de obtenção do Alvará de Construção mais ágil  e seguro. É o serviço ideal para quem busca eficiência  e segurança jurídica nas aprovações de projetos de edificações, incluindo o fluxo de aprovação “Alvará na Hora”.Com a Consultoria Urbba, cada projeto é analisado de forma minuciosa, replicando o rigor do processo de avaliação da sala de exames da PBH. Nosso diferencial vai além da identificação de possíveis pendências, abrangendo também a proposição de soluções efetivas e personalizadas para garantir a plena conformidade do projeto.  

Oferecemos suporte completo para protocolo, tramitação e acompanhamento de processos junto aos órgãos municipais, garantindo maior agilidade e eficiência em todas as etapas.

Serviço disponível para Belo Horizonte – MG

Para  regularização de edificações parcial ou integralmente irregulares , a Urbba oferece duas modalidades de serviço:

  • Consultoria: Fornecemos suporte completo para o profissional responsável pelo processo de regularização, em todas as etapas, do projeto de levantamento até a obtenção da Certidão de Baixa.  

  • Regularização: Assumimos integralmente a responsabilidade técnica do processo até a obtenção da Certidão de Baixa (Habite-se) junto à Prefeitura de Belo Horizonte (PBH).

Serviço disponível para Belo Horizonte – MG

Oferecemos serviços  de licenciamento e regularização de parcelamento do solo, com foco na aprovação junto à Regulação Urbana da Prefeitura de Belo Horizonte (PBH). 

O serviço abrange:

  • Licenciamento de parcelamento do solo (Loteamento e Desmembramento): Subdivisão de glebas em lotes, atendendo aos parâmetros urbanísticos definidos para a zona onde o terreno está localizado;

  • Regularização ou alteração de parcelamentos aprovados (Reparcelamento ou Modificação): Adequação de parcelamentos existentes para conformidade com a legislação aplicável.

Serviço disponível para Belo Horizonte – MG

Oferecemos suporte completo para a solicitação de anuências específicas junto a órgãos públicos das esferas municipal, estadual e federal, conforme exigências da regulação urbana, restrições do terreno ou características de uso e ocupação do empreendimento.

As aprovações complementares atendem a diversas áreas, incluindo:

  1. Meio Ambiente (SMMA, COMAM):
    • Autorização para supressão arbórea;
    • Autorização para ocupação em Área de Relevância Ambiental;
    • Revisão de Área de Preservação Permanente (APP);
    • Licenciamento Ambiental, entre outros.

  2. Patrimônio Histórico e Cultural (DIPC, IEPHA, IPHAN):
    • Manifestação favorável à edificação em área de interesse histórico e cultural;
    • Flexibilização de diretrizes de ocupação;
    • Solicitação de anuência de reforma em bens protegidos;
    • Emissão de Carta de Grau, entre outros.

  3. Regulação Urbana (SUPLAN, DCIU, BHTRANS, SLU, SUDECAP):
    • Autorizações relacionadas ao uso e ocupação específicos;
    • Flexibilização de diretrizes urbanísticas;
    • Revisão de documentos, entre outros.

  4. CINDACTA (Centro Integrado de Defesa Aérea e Controle de Tráfego Aéreo):
    • Requerimento de superação de altimetria junto ao órgão regional da Aeronáutica e ao DECEA (Departamento de Controle do Espaço Aéreo) até a obtenção da autorização.

Com a Consultoria Urbba, você garante eficiência, segurança jurídica e conformidade com a legislação vigente, otimizando o processo de aprovações complementares para o sucesso do seu empreendimento.

Serviço disponível para todos os municípios de Minas Gerais

A Urbba oferece serviços especializados para assegurar conformidade do empreendimento com as normas vigentes de acessibilidade, atendendo aos requisitos legais

Oferecemos:

  • Laudos e pareceres técnicos
    • Análise das condições de acessibilidade existentes;
    • Identificação de áreas que necessitam de adequação.

  • Projeto de Acessibilidade:
    • Desenvolvimento de soluções personalizadas para tornar os espaços acessíveis, respeitando as diretrizes técnicas e a legislação aplicável.

  • Consultoria especializada:
    • Suporte completo na elaboração e execução de projetos de acessibilidade;
    • Garantia de conformidade com os requisitos necessários para aprovação pelos órgãos reguladores.

Serviço disponível para todos os municípios de Minas Gerais

A Urbba oferece serviços especializados de avaliação de imóveis urbanos e Assistência Técnica em processos judiciais,

  • Assistência Técnica: Acompanhamento de diligências periciais e elaboração de quesitos em processos judiciais;

  • Avaliação Imobiliária para determinação do valor de mercado: Avaliação baseada em procedimentos normativos para definição do valor da propriedade;

+ 1500 projetos avaliados

Mais de 1.500 projetos de licenciamento e regularização de imóveis foram avaliados por nossos especialistas na Prefeitura de Belo Horizonte (PBH)

+ 1500 projetos avaliados

Mais de 1.500 projetos de licenciamento e regularização de imóveis foram avaliados por nossos especialistas na Prefeitura de Belo Horizonte (PBH)

+ 12 anos de expertise

Anos de experiência em setores estratégicos de regulação urbana da Prefeitura de Belo Horizonte e atuação no mercado privado, trazendo soluções completas em licenciamento e regularização.

+ 12 anos de expertise

Anos de experiência em setores estratégicos de regulação urbana da Prefeitura de Belo Horizonte e atuação no mercado privado, trazendo soluções completas em licenciamento e regularização.

Prazos 40% menores

Na Urbba transformamos desafios em oportunidades: mais aprovações, menores prazos, máximo resultado.

Prazos 40% menores

Na Urbba transformamos desafios em oportunidades: mais aprovações, menores prazos, máximo resultado.

Manifesto Urbba

A cidade é um sistema dinâmico, composto por agentes interdependentes, cada qual com seus próprios interesses. Essa interação forma uma rede complexa que, sem pontos de convergência, torna-se disfuncional.

A regulação urbana visa ordenar essa dinâmica, mas a sua complexidade, embora necessária, frequentemente se transforma em barreira para empreendedores e empreendimentos. É a partir dessa realidade que nasce a Urbba, uma consultoria urbanística dedicada a simplificar burocracias e abrir caminhos para o desenvolvimento urbano.

Com mais de 1.500 projetos avaliados, profundo relacionamento com a prefeitura e anos de experiência em setores estratégicos da regulação urbana, antecipamos entraves e oferecemos soluções verdadeiramente eficazes. Mais que consultoria, a Urbba é parceria estratégica, comprometida em viabilizar empreendimentos, maximizar retornos financeiros e garantir segurança e confiança em cada etapa.

Acreditamos que a regulação urbana é fundamental para o desenvolvimento das cidades. Nossa missão é simplificar sua complexidade. Transformamos desafios em oportunidades, conectamos interesses e facilitamos os diálogos.

Somos a chave que abre portas.
Somos a Urbba.

Fale com a Urbba

Gabriela Pinho

Mestre em Arquitetura e Urbanismo com ênfase em planejamento urbano pela Universidade Federal de Minas Gerais e graduada pela PUC Minas com período sanduíche no Institute of Housing and Urban Development Studies da Erasmus University de Rotterdam, é especialista em legislação urbanística e edilícia e em processos de regulação urbana em Belo Horizonte.

Trabalhou na Secretaria Municipal de Política Urbana da Prefeitura de Belo Horizonte na Subsecretaria de Regulação Urbana nas áreas de licenciamento e regularização de edificações. Possui certificação em perícia, vistoria e avaliação imobiliária e é sócia diretora da Urbba Consultoria Urbanística

Fale com a Urbba

Bárbara de Castro

Arquiteta e Urbanista pela Universidade Federal de Ouro Preto – UFOP e Pós-graduada em Políticas e Instrumentos para Gestão Urbana pela PUC-PR, UFPR e Lincoln Institute of Land Policy.

Possui anos de experiência profissional na Secretaria Municipal de Política Urbana da Prefeitura de Belo Horizonte, com atuação nos setores de análise documental, licenciamento e regularização de edificações. É especialista em processos de Alvará na Hora, possui certificação para laudos e projetos de acessibilidade e é sócia diretora da Urbba Consultoria Urbanística.

Fale com a Urbba

Artigos

Ícone Urbba - Serviços Urbanísticos e Regularização
Guia completo para aprovação de projetos em Belo Horizonte: conheça o Alvará na Hora e seus benefícios

escubra como o Alvará na Hora agiliza o processo de aprovação de projetos na PBH, reduzindo burocracias e otimizando prazos, e quais requisitos você precisa atender para ter acesso a esse rápido fluxo de licenciamento.

Saiba mais

Acessibilidade: sua empresa está em conformidade com as normas?

A acessibilidade é uma exigência legal e um compromisso com a inclusão. Empresas de todos os portes devem garantir ambientes acessíveis para evitar multas e promover igualdade. A Urbba é especialista em projetos, laudos e pareceres técnicos de acessibilidade. Descubra como regularizar seu espaço!

Saiba mais

Habite-se: Vantagens da regularidade imobiliária em Belo Horizonte

A Certidão de Baixa de Construção, conhecida como “Habite-se”,  é essencial para garantir a regularidade do seu imóvel, possibilitar compra e venda financiada, instauração de condomínios e demais transações imobiliárias, evitando complicações legais e prejuízos financeiros.

Saiba mais
Acesse todos os artigos

Fale com a Urbba

Apresente sua demanda e receba um orçamento detalhado, gratuito e sem compromisso. Nossa equipe está pronta para atender suas necessidades em consultorias especializadas, licenciamento, regularização de imóveis, aprovação de projeto legal e mais.

Ou entre em contato agora pelo WhatsApp e agilize seu atendimento.

Ou entre em contato pelo WhatsApp

plugins premium WordPress

Fale conosco

Apresente sua demanda e receba um orçamento detalhado e sem custo.

Ou entre em contato pelo WhatsApp